αυτο που περιγράφεις,η μετακίνηση κοινωνικών/φυλετικών τάξεων μέσα στις πόλεις και ο συσχετισμός της με τα οικονομικά συμφέροντα που παίζουν την δεδομένη χρονική περίοδο είναι ολόκληρη κοινωνιολογική και πολεοδομική θεωρία,το λεγόμενο gentrification.Είναι αντικείμενο μελέτης σε πάρα πολλά πανεπιστήμια.Παραδείγματα υπάρχουν πολλά,από το Λονδίνο του '70,στο Λος Άντζελες του 90,τη Νεα Υόρκη,το Τόκυο,το Σαν Φρανσισκο.μπορείς βέβαια να συνεχίσεις να πιστεύεις ότι είναι θεωρίες συνομωσίας του νεοέλληνα,αν σε καθησυχάζει περισσότερο