Βρίσκονται «στριμωγμένα» εν μέσω οργιώδους δόμησης, μεταξύ σύγχρονων οικοδομικών συμπλεγμάτων και εντυπωσιακών ουρανοξυστών: Ωστόσο, τώρα, ένα νέο σχέδιο φιλοδοξεί να δώσει τέλος στα λεγόμενα «σπίτια - καρφιά» της Κίνας.
Τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το φαινόμενο έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις στην Κίνα, με τους ιδιοκτήτες των παλιών και χαμηλών κτισμάτων να αρνούνται να τα παραχωρήσουν σε απαλλοτριώσεις -τουλάχιστον έως ότου λάβουν αυτό που θεωρούν ως κατάλληλη αποζημίωση- και τις νομικές διαδικασίες για τη διεκδίκηση γης και την ανάπτυξη να «τραβούν» για χρόνια.
Στις επαρχιακές περιοχές ίσως να μην αποτιμώνται ακριβά, ωστόσο στη μητρόπολη Σεντζέν μπορεί να μεταφράζονται σε «λαχείο», αν εξαργυρωθούν την κατάλληλη στιγμή.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα ένα τριώροφο κτίσμα στην καρδιά της Σεντσέν, μεταξύ δύο κτηρίων άνω των είκοσι ορόφων. Ο ιδιοκτήτης ζητούσε περίπου 11 εκατ. λίρες για την παραχώρησή του. Μετά από άκαρπες διαπραγματεύσεις, η αξία του ακινήτου έχει πια χάσει κάθε αξία και το πιθανότερο σενάριο είναι να μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης.
Ωστόσο, τώρα, η πόλη των 18 εκατομμυρίων ψυχών στα νότια της Κίνας φιλοδοξεί πως ένα νέο σχέδιο θα δώσει τέλος διαπαντός στα σπίτια - καρφιά της πόλης, αλλά και στις δικαστικές διενέξεις που συχνά διαρκούν για μια δεκαετία.
Το σχέδιο θα δίνει το πράσινο φως σε απαλλοτριώσεις αν το 95% των ιδιοκτητών συμφωνεί. Η έως τώρα πολιτική απαιτούσε την ομόφωνη συναίνεση των ιδιοκτητών που πολλές φορές οδηγουσε σε επίμονες αρνήσεις με την ελπίδα εξασφάλισης μεταλύτερων αποζημιώσεων.
Το προσχέδιο της νέας αυτής πολιτικής προβλέπει επίσης ελάχιστα στάνταρντ για αποζημιώσεις που μεταφράζεται είτε σε αντιπαροχές ίσης αξίας και τετραγωνικών σε άλλη περιοχή της Σεντζέν είτε την απόδοση μετρητών βάσει της τρέχουσας τιμής του ακινήτου.
Ωστόσο, η εισήγηση αυτή έχει εγείρει προβληματισμό για τα δικαιώματα των κατοίκων. Σημειωτέον πως για εκατομμυρια μετανάστες που καταλήγουν στη Σεντζέν για να δουλέψουν σε εργοστάσια ή ως οδηγοί ταξί, καθαριστές, υπαλλήλους εστιατορίων και σε άλλα είδη φθηνής εργασίας, τα κτήρια αυτά προσφέρουν μια φθηνή λύση διαμονής και βρίσκονται κοντά στους τόπους εργασίας τους.
«Για μένα, το ότι ένα οικοδομικό πρότζεκτ μπορεί να προχωρήσει αν το 95% των ιδιοκτητών συμφωνεί, είναι μια μορφή κατάχρησης εξουσίας» αναφέρει ανεξάρτητος ερευνητής και ακτιβιστής που ασχολείται πάνω από μια δεκαετία με τα δικαιώματα ενοικιαστών και μεταναστών. Ο ίδιος συμπληρώνει: «Το φαινόμενο των σπιτιών - καρφιών είναι συνήθως αποτέλεσμα έλλειψης διαφάνειας και του φόβου των ιδιοκτητών πως τα συμφέροντά τους ίσως πληγούν» .
Με πληροφορίες από Guardian
σχόλια