ΕΞΟΜΟΛΟΓΗΣΕΙΣ

Βασικά θες να μην πληρώσεις δικηγόρο, και να πάρεις τη συμβουλή του τσαμπέ.

Λόγω της δουλειάς μου έχω δει πολλές φορές να δηλώνονται άλλα στο Ε9 και άλλα να αναγράφονται στα συμβόλαια για την διευκόλυνση των πολιτών(!) και μετά τρέχουν να διορθώσουν τα αδιόρθωτα! οπότε σε πρώτη φάση αναζητούμε και ελέγχουμε τα συμβόλαια. σε δεύτερη φάση ελέγχουμε το Ε9 αν είναι σωστό. σε τρίτη φάση αναρωτιόμαστε τι σόι μάνα είναι αυτή που μας απειλεί ότι θα μας κάνει αγωγή(!). αν σου ανήκει η ακίνητη περιουσία μπορείς να την διαχειριστείς όπως θες, αν κρατάει όμως ποσοστό συγγενής χρειάζεσαι την έγκριση του. σε αυτήν την περίπτωση πες της μανούλας ότι αυτή είναι η παράνομη που δεν δήλωνε το μερίδιο της στην εφορία και θα σταματήσει εκεί η γκρίνια....

Χωρίς να είμαι δικηγόρος (να βρεις όμως όπως σε συμβούλεψε η Ημέρα της Γέννησης) αλλά με κάποια γνώση περί ακινήτων.1. Τα ακίνητα έγιναν γονική παροχή (όπως η πλειοψηφία τέτοιων περιπτώσεων στην Ελλάδα)? Ή μεταβίβαση με όρους πλήρους κυριότητας? (σαν αγοραπωλησία)Στην πρώτη περίπτωση έχεις την ψιλή (sic) κυριότητα και την επικαρπία η μητέρα σου. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι μπορεί η μητέρα σου αν και σου ανήκουν να μείνει η ίδια σε αυτά αν το επιθυμεί (μαζί σου). Συνήθως μέσα στο συμβόλαιο της γονικής παροχής (το οποίο έχεις κι εσύ υπογράψει) αναφέρονται επιπλέον όροι. Πχ. μπορεί να μην μπορείς να πωλήσεις τα ακίνητα πριν από κάποιο όριο/ηλικία/πλαφόν κλπ. Στην αγοραπωλησία κάτι τέτοιο δεν υφίσταται. Θα είχες όμως όπως απαιτεί ο νόμος συμβόλαιο στα χέρια σου από τον συμβολαιογράφο. 2.Τα συμβόλαια των ακινήτων είναι στα επί μέρους υποθηκοφυλακεία. Ανάλογα το σε ποιά περιοχή ανήκει το κάθε ακίνητο θα μπορέσεις να βρεις το αντίστοιχο συμβόλαιο στο υποθηκοφυλακείο. Προσοχή επειδή κρατούν πρωτότυπα και δεν τα δίνουν θα κάνεις μερικά φωτοαντίγραφα και θα ζητήσεις από επίσημη αρχή (κάποιον προϊστάμενο εκεί ή αστυνομία ή ΚΕΠ) να επικυρώσει το αυθεντικό των αντιγράφων.3.Με βάση αυτές τις πληροφορίες (διαβάζοντας αναλυτικά τα συμβόλαια) θα κινηθείς κατόπιν. 4.Προβληματίζομαι λίγο με την λογική δήλωνα στην εφορία στο Ε9 και δεν λάμβανα ενοίκια αλλά τα λάμβανε η μητέρα μου. Εφόσον τα ενοίκια τα καρπωνόταν η μάνα σου (δια λογαριασμό σου ως προς τον νόμο) και εσύ πλήρωνες το φόρο για αυτά στην φορολογική σου δήλωση νομίζω ότι έχεις "εκπληρώσει" (ανάλογα και με τα έτη που γίνεται αυτό) ηθικά το χρέος σου στο να σου κάνει την παραχώρηση. Θεωρώ λοιπόν ότι αυτό μπορεί να είναι το επιχείρημά σου στην διεκδίκησή σου με την μητέρα σου (εννοώ φιλικά κυρίως και όχι νομικά. Για το νομικό σκέλος πρέπει να ρωτήσεις επαγγελματία). Γενικά καλό θα ήταν να συζητήσετε γιατί η μητέρα σου φέρεται έτσι. Ενδεχομένως έχει δει κάτι στον μέλλοντα σύζυγό σου που την φοβίζει ως προς τα περιουσιολογικά (το παλαιότερο καθεστώς του προικώου αν και υποτιμητικό κατά κάποιο τρόπο εντούτοις νομικά εξασφάλιζε την γυναίκα από διεκδικήσεις του συζύγου επί της δικής της πρώτερης περιουσίας). Αυτά. Ελπίζω να τα βρείτε.