Nέα εστία έντασης δημιουργείται στη λεωφόρο Κηφισού, όπου εδώ και επτά χρόνια η εταιρεία Artume επιχειρεί να ανεγείρει εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 55.000 τ.μ. με την επωνυμία Academy Gardens, που θα φέρει πιστοποίηση κατά το πρότυπο LEED, αναφορικά με την εξοικονόμηση ενέργειας και τη χαμηλή περιβαλλοντική επιβάρυνση /
στη συμβολή των οδών Κηφισού και Λένορμαν, η Artume έχει αποκτήσει από το 2007 εκτάσεις συνολικής επιφάνειας κοντά στα 20 στρέμματα /
η εξαίρεση του συγκεκριμένου οικοπέδου (προέκυψε μετά την κατεδάφιση των εγκαταστάσεων της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη) από τους περιορισμούς δόμησης που επιβλήθηκαν πρόσφατα στην ευρύτερη περιοχή γύρω από τον αρχαιολογικό χώρο της Ακαδημίας Πλάτωνος ερέθισε όσους αντιτίθενται στο σχέδιο /
προφανώς, για να προχωρήσει η επένδυση, στο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα υπήρξε σημειακή τροποποίηση του ορίου σε σχέση με το αρχικό τοπογραφικό διάγραμμα που είχε σταλεί για επεξεργασία και έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας /
οι πολέμιοι της επένδυσης αμφισβητούν μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, σύμφωνα με την οποία κατά το στάδιο της κατασκευής θα δημιουργηθούν περί τις 1.600 θέσεις εργασίας, ενώ κατά τη λειτουργία του κέντρου θα προκύψουν 2.000 νέες και μόνιμες θέσεις εργασίας, υποστηρίζοντας ότι πολλαπλάσιες θα είναι οι απώλειες σε θέσεις εργασίας από τα συνοικιακά καταστήματα των γειτονικών περιοχών /
στο συγκεκριμένο θέμα φαίνεται ότι υπάρχουν δύο διαφορετικά ζητήματα /
όπως έγραψα και στην αρχή, το βασικό μέτωπο του εμπορικού κέντρου είναι στη λεωφόρο Κηφισού /
τα στοιχεία δείχνουν ότι το ανατολικό άκρο του οικοπέδου απέχει 1,5 χιλιόμετρο από το αρχαιολογικό πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος / ας προσπαθήσουμε να δούμε το θέμα με ψυχραιμία /
από τη στιγμή που το εμπορικό κέντρο δεν έχει οπτική επαφή με τον χώρο, δεν καταλαβαίνω γιατί δημιουργείται θέμα /
o Kηφισός είναι ένα γκροτέσκο αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό τουρλουμπούκι και το εμπορικό κέντρο μάλλον θα ομορφύνει παρά θα ασχημύνει την περιοχή (ένα μεγάλο τμήμα του εμπορικού είναι πράσινο) /
επιπλέον, η αύξηση της επισκεψιμότητας στην ευρύτερη γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος θα φέρει περισσότερους επισκέπτες στο πάρκο /
η δεύτερη πηγή ανησυχίας είναι ότι ένα ακόμα εμπορικό κέντρο θα κάνει ζημιά στους καταστηματάρχες των γύρω περιοχών /
σε όλες τις χώρες υπάρχουν εμπορικά κέντρα στην περιφέρεια των μητροπολητικών κέντρων και βλέπουμε τα μεμονωμένα καταστήματα να επιβιώνουν μια χαρά /
όχι γιατί είναι καλύτερα ή χειρότερα /
το μαγαζί της γειτονιάς ή της συνοικίας σου μπορεί να αποκτήσει άλλα πλεονεκτήματα σε σχέση με το απρόσωπο κατάστημα ενός mall /
αυτά μπορεί να είναι η πιο προσωπική επαφή με τον πελάτη, η μεγαλύτερη ευελιξία σε σχέση με τα προϊόντα ή το ωράριο και το γεγονός ότι δεν χρειάζεται να κάνεις τον γύρο της Αθήνας για να το βρεις κ.λπ., κ.λπ. /
και κάτι ακόμα: αν υποθέσουμε ότι ο κάτοικος του Αιγάλεω ή του Περιστερίου ή του Κολωνού θέλει σώνει και καλά να πάει σε εμπορικό κέντρο, θα πάει /
είτε είναι παραδίπλα του είτε είναι στο Μαρούσι /
γιατί και τα εμπορικά κέντρα, όσο κι αν τα αντιπαθεί μια μερίδα του κόσμου, επιτελούν μια λειτουργία (διαφορετικά δεν θα ήταν τόσο δημοφιλή) κι επίσης δίνουν δουλειά σε κόσμο.
σχόλια