Πριν από δύο χρόνια, η Airbnb ανακοίνωσε πως το Κουκάκι κατείχε το νούμερο 5 παγκοσμίως στις γειτονιές που σημείωσαν αύξηση της τουριστικής τους κίνησης το 2015. Στο Κουκάκι αυτή η αύξηση έφτασε τότε στο 800%. Και κάπως έτσι, μια γειτονιά της Αθήνας που θεωρούνταν ανέκαθεν τουριστική κατοχυρώθηκε ως ένα ακόμα «τουριστικό γκέτο» της πόλης μας.
«Η σημαντική ανάπτυξη που έχει αρχίσει να σημειώνεται στο Κουκάκι και στου Ψυρρή οφείλεται κατά πολύ στους τουρίστες του Αirbnb, διότι έτσι ξανάρθε ζωή και εισόδημα σε αυτές τις περιοχές. Ως εκ τούτου, άρχισαν να ανοίγουν ενδιαφέροντα μέρη. Έχει, βέβαια, και αρνητικά το Αirbnb, γιατί σε κάποιες περιοχές δεν βρίσκεις να νοικιάσεις σπίτι. Παίρνεις και σε ρωτάνε "για πόσο καιρό το θέλεις;". Κι αυτό είναι θέμα της πολιτείας, που πρέπει να το θεσμοθετήσει» λέει η Τina Κyriakis από τo Alternative Athens Tours.
Τώρα ο τουρίστας νοικιάζει ένα σπίτι και έτσι ωφελείται αυτός που του νοικιάζει το διαμέρισμα, το μίνι-μάρκετ της περιοχής, ο φούρνος, τα μαγαζάκια.
Βέβαια, το φαινόμενο αυτό έχει παρατηρηθεί ήδη και σε άλλες μεγαλουπόλεις, όπως η Βαρκελώνη, το Βερολίνο, το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Παρίσι, όπου πολλά σπίτια, ειδικά σε συνοικίες στο κέντρο, δεν διατίθενται πλέον σε μόνιμους ενοικιαστές αλλά κυρίως σε ταξιδιώτες που χρησιμοποιούν την εν λόγω πλατφόρμα. Μέσω του Airbnb, στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας μόνο, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων σήμερα υπερβαίνει τα 5.000, χωρίς να συνυπολογίζουμε και τα νότια προάστια, όπου επίσης ανθεί η συγκεκριμένη δραστηριότητα.
Δεν βλέπουν όμως όλοι την εξέλιξη του Airbnb με θετικό μάτι. Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων δωματίων και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων έχουν ήδη εκφράσει διαμαρτυρίες σχετικά με το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα όσων κάνουν βραχυχρόνιες μισθώσεις, που δεν αντιμετωπίζονται φορολογικά με τους ίδιους όρους, επισημαίνοντας μάλιστα ότι υπάρχουν και διαφυγόντα κέρδη για το κράτος.
Ο μέσος όρος διαμονής των τουριστών στα καταλύματα που νοικιάζουν μέσω του Airbnb το καλοκαίρι τείνει να είναι 3-4 ημέρες. Η Αθήνα εξακολουθεί να λειτουργεί περισσότερο ως ενδιάμεση στάση πριν από τον τελικό τους προορισμό σε κάποιο νησί. Από το φθινόπωρο έως και την άνοιξη όμως, που ο καιρός είναι καλύτερος, έχουμε πιο μακροχρόνια μέση διαμονή που φτάνει, κατά μέσο όρο, τις 7 ημέρες.
Ποιο είναι το προφίλ των δημοφιλών σπιτιών που νοικιάζονται μέσω της πλατφόρμας;
«Είναι σπίτια που όχι μόνο είναι πλήρως ανακαινισμένα και εξοπλισμένα, ώστε να παρέχουν σε μια οικογένεια άνετη διαβίωση, αλλά έχουν και χαρακτήρα που ξεφεύγει από το μία-από-τα-ίδια στυλ επίπλωσης και διακόσμησης. Η τοποθεσία, η πρόσβαση στα ΜΜΜ και η θέα σαφώς παίζουν μεγάλο ρόλο, αλλά και οι παροχές (κλιματισμός σε κάθε χώρο, γρήγορο Ίντερνετ, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο μπαλκόνι κ.ά.) ενός σπιτιού βοηθούν στην ανάδειξή του και στα θετικά σχόλια (reviews). Τέλος, τεράστια ζήτηση παρουσιάζουν σπίτια που έχουν 3+ υπνοδωμάτια, τα οποία επιλέγονται από μεγάλες οικογένειες, οι οποίες, ολοένα και περισσότερο, προτιμούν να βρουν σπίτια μέσω της Airbnb και όχι μικρά δωμάτια ξενοδοχείων» μας λέει ο Νάσος Γαβαλάς της eazybnb.
Το άρθρο δημοσιεύθηκε στην έντυπη LiFO
σχόλια