Παγώνουν ή μειώνονται για πέντε χρόνια οι τιμές ενοικίων σε πάνω από 1,5 εκατομμύριο ακίνητα στο Βερολίνο.
Αυτό προβλέπει ο νέος νόμος που στόχο έχει να βάλει φρένο στην εκτόξευση ενοικίων που διώχνει τους ανθρώπους μεγαλύτερης ηλικίας και χαμηλότερων εισοδημάτων από το Βερολίνο.
Το νέο μέτρο που εγκρίθηκε από τους γερουσιαστές της «Μπερλίνερ Σενάτ» (της Γερουσίας που αποτελείται από ένα συνασπισμό Σοσιαλδημοκρατών, Πρασίνων και Αριστεράς) την Πέμπτη, τίθεται σε ισχύ τον επόμενο μήνα. Πρόκειται για το αποτέλεσμα των προσπαθειών της ομόσπονδης κυβέρνησης του Βερολίνου να επιβραδύνει την αναβάθμιση μιας πόλης φημισμένης για τον αντεργκράουντ, καλλιτεχνικό και μποέμ χαρακτήρα της, που τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο έλεος των επενδυτών real estate και της υπερβολικής τουριστικής ανάπτυξης.
«Δημιουργήσαμε ένα όργανο που θα βάλει τέλος στις εν μέρει παράλογες αυξήσεις τιμών για τα επόμενα πέντε χρόνια» εξηγεί η Κατρίν Λόμπσερ, γερουσιαστρια με το κόμμα της Αριστεράς και επικεφαλής για την αστική ανάπτυξη, σε συνέντευξη Τύπου που δόθηκε την Παρασκευή, προσθέτοντας: «Έγκειται στους πολιτικούς να δημιουργήσουν στις βασικές συνθήκες για τα χαμηλότερα και μέσα εισοδήματα ώστε να μπορούν να αντεπεξέλθουν οικονομικά στη ζωή του Βερολίνου».
Η ενοικίαση είναι κάτι πολύ πιο κοινό στην Γερμανία από την ιδιοκτησία, με περισσότερο από το ήμισυ της χώρας να ενοικιάζει το σπίτι του. Στο Βερολίνο, μία πόλη τριών εκατομμυρίων ανθρώπων, μόλις το 18% των κατοίκων του είναι ιδιοκτήτες ακινήτων. Την τελευταία δεκαετία, ωστόσο, λόγω της οικονομικής ανάπτυξης, της έλλειψης διαθέσιμων καταλυμάτων και της εκτόξευσης των αναγκών των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα ενοίκια έχουν εκτοξευτεί - σε πολλές περιπτώσεις διπλασιαστεί.
«Δεν θέλουμε να γίνει το Βερολίνο αντίγραφο πόλεων όπως το Λονδίνο και το Παρίσι όπου πολλοί κάτοικοι δεν αντέχουν οικονομικά ένα διαμέρισμα» σημειώνει η Λόμπσερ.
Όσοι αντίκεινται στο νέο νόμο επιμένουν πως τα μέτρα αυτά θα πλήξουν την ανάπτυξη της πόλης, τον κατασκευαστικό τομέα, θα απειλήσουν θέσεις εργασίας και θα αποτρέψουν τις επενδύσεις.
Κτηματομεσίτες και μέλη του συντηρητικού κόμματος της Άνγκελα Μέρκελ έχουν απειλήσει να προσφύγουν στο συνταγματικό δικαστήριο της Γερμανίας κατά του μέτρου «το συντομότερο δυνατόν». Υποστηρίζουν πως ο νομος παραβιάζει το σύνταγμα της χώρας που προβλέπει πως οι τιμές ενοικίων καθορίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση.
«Το πάγωμα και η μείωση των εσόδων από τα ενοίκια θα προκαλέσουν αβεβαιότητα στους επενδυτές και θα αποτρέψουν τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων από επενδύσεις» αναφέρει ο Γιούργκεν Μίκαελ Σικ, πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Γερμανίας.
Με πληροφορίες από New York Times/Bloomberg
σχόλια