Είμαι άθλιος στις διαπραγματεύσεις οικονομικού χαρακτήρα /
ποτέ δεν ανοίγω τη συζήτηση και συνήθως αποδέχομαι ό,τι μου προσφέρεται, γιατί θέλω να αποφύγω τις δυσάρεστες παραμέτρους που αναπόφευκτα θα ακολουθήσουν, αν πιάσουμε το νταραβέρι (ελπίζω να μη διαβάζουν οι εργοδότες μου) /
έτσι, η απόφαση να ζητήσω από την υπέροχη σπιτονοικοκυρά μου μείωση του ενοικίου που πληρώνω (ελπίζω να διαβάζει) ήταν για μένα μια δοκιμασία που ευτυχώς εξελίχθηκε εντελώς αναίμακτα /
στην πραγματικότητα, είμαι ο κανόνας /
άκουγα φίλους και γνωστούς που νοίκιαζαν ωραία διαμερίσματα των 350-450 ευρώ στην περιοχή και σε καθόλου «κακές» περιοχές και είχα την εντύπωση ότι έπρεπε να κάνω ένα βήμα /
όμως, αν υπάρχει κάτι που έχει «διορθώσει» η εποχή της κρίσης, είναι τα ενοίκια /
η πτώση στις τιμές υπολογίζεται στο 15% κατά μέσο όρο σε ολόκληρη την Ελλάδα, σύμφωνα με έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX /
οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να «ρίξουν» πολύ τις τιμές προκειμένου να νοικιάσουν τα ακίνητά τους, ενώ την ίδια στιγμή εκτιμάται ότι τουλάχιστον 250.000 διαμερίσματα παραμένουν άδεια/
συγκρίνοντας τα ενοίκια το πρώτο τρίμηνο του 2013 με το αντίστοιχο του 2012, παρατηρείται πτώση 14-15% /
στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε κατά μέσο όρο από 16 ως 22% και στην Αττική από 12 ως 13% /
αντίστοιχα, στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17% /
μεγαλύτερη είναι η πτώση σε παλιές γκαρσονιέρες, δυάρια, τριάρια και τεσσάρια /
κι αν πάμε στα μεγάλα διαμερίσματα, επιφάνειας 120 τ.μ. και άνω, οι μειώσεις μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 40%, ενώ οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως 50% για ακίνητα με εμβαδόν άνω των 250 τετραγωνικών μέτρων /
διαβάζω ότι στις περιοχές της Καλλιθέας, της Νέας Σμύρνης, του Παλαιού Φαλήρου οι τιμές έχουν μειωθεί έως 33% τους τελευταίους δώδεκα μήνες /
ένα ακίνητο 100 τ.μ. που προσφερόταν από 800 έως 900 ευρώ τον μήνα σήμερα έχει κατέβει στα 500 με 600 ευρώ /
στο κέντρο ο χάρτης παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον /
συμφωνώντας ότι η ζήτηση παραμένει χαμηλή και τα ενοικιαστήρια σε αφθονία (κάπου είχε πάρει το μάτι μου μια είδηση ότι ο μέσος όρος του χρόνου ενοικίασης ενός διαμερίσματος στην Αθήνα είναι οι οκτώ μήνες, αλλά την προσπέρασα γιατί μου φάνηκε υπερβολική ως εκτίμηση), βλέπω αρκετή κίνηση στη δική μου γειτονιά, το Παγκράτι, από την Ευτυχίδου και κάτω, μέχρι το όριο της Βασιλέως Κωνσταντίνου /
η περιοχή κοντά στο μετρό του Ευαγγελισμού και στην πλατεία Προσκόπων έχει αποκτήσει σημαντικό εμπορικό ενδιαφέρον τους τελευταίους μήνες και τα ενοίκια είναι αρκετά δελεαστικά /
το πρόβλημα εδώ είναι ότι μιλάμε για παλιά διαμερίσματα με διάφορα προβλήματα /
μια νέα τάση που γεννήθηκε μέσα στην κρίση είναι οι ανακαινίσεις, για όσους φυσικά το αντέχει το πορτοφόλι τους /
παράλληλα, είναι ένας τρόπος να «πουλήσουν» ακριβότερα την ιδιοκτησία τους και να ξεχωρίσουν από τον μέσο όρο /
όμως, οι πραγματικά μεγάλες ευκαιρίες κρύβονται (που δεν κρύβονται καθόλου, δηλαδή) στην άλλη πλευρά της πόλης, στον άξονα των Πατησίων, όπου μερικά συγκλονιστικά διαμερίσματα «σκοτώνονται» για λίγες χιλιάδες ευρώ (ναι, εδώ μιλάμε για αγορά ακινήτου πια), ενώ και τα ενοίκια έχουν κατρακυλήσει όσο δεν πάει /
στο κέντρο-κέντρο η μετεξέλιξη του ευρύτερου Συντάγματος σε μια ατελείωτη πλατεία Αγίας Ειρήνης με μπαρ, καφενεία, εστιατόρια, μικρά και μεγάλα φαγάδικα, φούρνους κ.λπ. σίγουρα θα έχει επιπτώσεις στο οικιστικό προφίλ της γειτονιάς /
μην ξεχνάμε ότι από την εποχή των Ολυμπιακών το Σύνταγμα άρχισε να ανεβαίνει πολύ ως αναδυόμενη περιοχή κατοικίας και «εναλλακτικό» Κολωνάκι, με τις τιμές να ανεβαίνουν πολύ ψηλά /
η κρίση διόρθωσε λίγο την κατάσταση και τώρα απομένει να δούμε πού θα κάτσει η μπίλια /
τα μπαρ και τα καφέ θα διώξουν τον κόσμο που πήγε να μείνει στην καρδιά της πόλης ή θα φέρει ακόμα περισσότερο;
σχόλια