παιδια μη λετε οτι να ναι ελαφρα τη καρδια!Καταρχας αφου εισαι τοσο καλος νοικαρης θες να νοικαισεις ενα δικο μου? :Pπερα απο την πλακα, αναλογα και το συμβολαιο που εχεις υπογραψει εχεις σε γενικες γραμμες καποιες υποχρεωσεις:1. Πρεπει να ενημερωσεις οτι αποχωρεις απο το μισθιο 2 μηνες νωριτερα και να ορισεις μερες κ ωρες που θα εισαι εκει ωστε να επισκεπτονται το ακινητο πιθανοι ενοικιαστες/αγοραστες2. Στα συμβολαια συνηθως λεει πως σε περιπτωση ληξης της συμβασης με υπαιτιοτητα του ενοικιαστη αυτος οφειλει να αποπληρωσει ολα τα ενοικια μεχρι τη ληξη του συμβολαιου. Ο νόμος που φυσικα υπερκαλυπτει καθε ιδιωτικη συμβαση, ορίζει πως ο ενοικιαστης εαν σπασει το συμβολαιο νωριτεραοφειλει να καταβάλλει καποιους μηνες μισθώματα ή όσα μισθώματα προκυψουν μέχρι να νοικιαστει εκ νεου το ακινητο3. Φυσικα αν ο σπιτονοικοκυρης σου δε δειχνει καλη θεληση, ουε εσυ οφειλεις να δειξεις, απλα αυτες ειναι οι τυπικες υποχρεωσεις σου.4. Λογικα (δεν ξερεις βεβαια την πετρια του καθενος)δε θα μπει στη διαδικασια των μηνυσεων και δικαστηριων για 3-4 μισθωματα, πιο πολλα θα του βγουν τα εξοδα παρα αυτα που θα διεκδικησει απο σενα5. Από την άλλη αν αρνηθει να σου δωσει τισ εγγυησεις πισω, θα μπεις εσυ σε διαδικασια δικαστικης διαμαχης για 600 ευρω?6. Ισως θα μπορουσατε να βρειτε μια μεση λυση, δλδ αν εσενα η αλλη σου μισθωση δεν ξεκιναει αμεσα, να τους πεις αντι να δωσεις νοικι πχ τον επομενο μηνα-μηνες, να κρατησει τις εγγυησεις
1.9.2015 | 03:02
Κανεις ενοικιαστής/ιδιοκτήτης που ξερει;;
3 χρονια νοικιάζω ένα σπίτι 300ευρώ,δεν έχω αργήσει ούτε 1 νοίκι,έχω δώσει και 600 ευρώ εγγύηση,κοινόχρηστα,δεή,ευδαπ όλα πληρωμένα μέχρι κεραίας..Λοιπόν στην δουλειά μου κάναν μείωση 120ευρώ και αναγκαστικά ζήτησα από τον ιδιοκτήτη μείωση 50ευρώ στο νοίκι..Μου αρνήθηκε και μου είπε ότι δεν τον ενδιαφέρει αν μου έκαναν μείωση.Εγω πλέον βρήκα άλλο σπίτι με 240 αλλά μολις του είπα φεύγω αυτός με απειλεί ότι επειδή το συμβολαιο τελειώνει τον Δεκέμβρη ότι πρέπει να του δώσω τα νοίκια μέχρι τον Δεκέμβρη και με απειλεί με δικαστήρια.Εγω ρώτησα δικηγόρο και μου είπε ότι ειμαι καλυμμένος και ότι αυτός ειναι υποχρεωμένος να μου επιστρέψει τα 600ευρω της εγγύησης.
4
