Στο Δημόσιο θα παραμείνει, μετά τη λήξη της παραχώρησης του Ελληνικού, η κυριότητα του ολοκληρωμένου συγκροτήματος καζίνο, της μαρίνας, του ξενοδοχείου και του εμπορικού κέντρου της μαρίνας.
Το ίδιο ισχύει για έξι μεγάλα οικόπεδα και ένα επιπλέον, στο οποίο ενδέχεται να κατασκευαστεί ένα ακόμη ξενοδοχείο. Επίσης, στην κυριότητα του Δημοσίου παραμένουν οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι και τα πάρκα. Αυτό προβλέπει η κατάληξη της πολύμηνης διαπραγμάτευσης ανάμεσα στη Lamda Development και το Δημόσιο, σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή».
Η επίτευξη συμφωνίας για τη διανομή της έκτασης ήταν προαπαιτούμενο προκειμένου να προχωρήσει η παραχώρηση και να ξεκινήσουν τα έργα στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Αυτή η διανομή μοιάζει με την επικαρπία και την ψιλή κυριότητα ακινήτων από φυσικά πρόσωπα. Όταν κάποιος έχει και τα δύο- δηλαδή πλήρη κυριότητα- μπορεί να πουλήσει ή να κληροδοτήσει το ακίνητο. Όταν διαφορετικά μέρη έχουν την επικαρπία και την ψιλή κυριότητα, το μέρος που έχει την επικαρπία μπορεί να χρησιμοποιεί, να μισθώνει ή να εκμεταλλεύεται αλλιώς το ακίνητο, αλλά δεν μπορεί να το πουλήσει, δίχως τη σύμφωνη γνώμη του άλλου μέρους.
Με αυτό τον τρόπο, όταν λήξει η παραχώρηση του Ελληνικού σε 99 χρόνια, το δικαίωμα θα αποκτήσει το δικαίωμα να εκμεταλλεύεται τις εκτάσεις, που ανέρχονται στο 70% του συνόλου. Παράλληλα, το ξενοδοχείο της μαρίνας ή το συγκρότημα καζίνο ή κάποιο άλλο από τα ακίνητα επί των οικοπέδων στα οποία το Δημόσιο κράτησε κυριότητα, δεν μπορούν να πουληθούν από τον επενδυτή, παρά μόνον εάν ο αγοραστής αγοράσει το δικαίωμα επιφανείας και συμφωνήσει στην επιστροφή τους στο Δημόσιο με τη λήξη της παραχώρησης ή αν το Δημόσιο συναινέσει και μπει και ως αντισυμβαλλόμενος στη συναλλαγή.
Τα ποσοστά της έκτασης που κρατάει ο επενδυτής και το Δημόσιο είχαν ήδη συμφωνηθεί με τη σύμβαση παραχώρησης. Το 30% περνάει κατά πλήρη κυριότητα στον επενδυτή και το 70% μόνον ως δικαίωμα χρήσης, διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης.
Η διανομή 30-70 ισχύει και στα δύο βασικά τμήματα του ακινήτου: αυτό που είναι κάτω από την Ποσειδώνος και βρίσκεται δίπλα στην παραλία και στη μαρίνα (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), και αυτό που είναι πάνω από την Ποσειδώνος. Και στα δύο αυτά τμήματα ο επενδυτής κρατάει από 30% πλήρη κυριότητα και 70% δικαίωμα επιφανείας.
σχόλια