Η εταιρεία εκτιμητών ακινήτων GLP Values τοποθέτησε την Ελλάδα στην πρώτη θέση παγκοσμίως μεταξύ των χωρών με τα μεγαλύτερα φορολογικά βάρη επί της ακίνητης περιουσίας.
Η μελέτη λαμβάνει υπόψη τρεις παραμέτρους: τους φόρους ως ποσοστό του ΑΕΠ, το διαθέσιμο εισόδημα νοικοκυριών της Ελλάδας και των συγκρινόμενων χωρών και το μέγεθος της παραοικονομίας. Να σημειωθεί μάλιστα ότι χρησιμοποιήθηκαν δεδομένα από το 2011, δηλαδή προτού κορυφωθεί η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας.
Σύμφωνα με την έρευνα, η ελληνική κτηματαγορά φέρει τους περισσότερους φόρους κατοχής συγκριτικά με τις χώρες-μέλη του ΟΟΣΑ και γενικότερα με χώρες της Δύσης.
Με λίγα λόγια η μελέτη λέει ότι οι φόροι κατοχής έχουν μεγαλύτερο βάρος στην Ελλάδα διότι συνδυάζονται με μικρότερο διαθέσιμο εισόδημα και με μικρότερα χρηματοοικονομικά διαθέσιμα, συνυπολογιζομένου του τι αγοράζουν τα ανωτέρω στην κάθε χώρα.
Η Ελλάδα βρίσκεται στην προτελευταία θέση όσο αφορά το διαθέσιμο εισόδημα, με παραοικονομία 24,3% (τη μεγαλύτερη στο Δυτικό κόσμο) και με ευρύτατη κατανομή ακίνητης περιουσίας (χωρίς αυτό να σημαίνει πως η κατανομή είναι ίση), επιβαρύνεται ιδιαίτερα απ' τους φόρους κατοχής. Για παράδειγμα, εάν το πλουσιότερο 10% των νοικοκυριών έχει 40% των εισοδημάτων, ενώ έχει μόνο το 20% της ακίνητης περιουσίας (σε φορολογητέα αξία), οι φόροι κατοχής, ως ποσοστό επί του εισοδήματος, επιβαρύνουν περισσότερο τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα.
σχόλια