Λίγο μετά την αποχώρηση της Nan Doyle για brunch, τρεις άνδρες με κονκάρδες χτύπησαν το κουδούνι στο διαμέρισμά της στη γειτονιά Fort Greene του Μπρούκλιν.
Ο φιλοξενούμενος της Doyle ο οποίος είχε κλείσει το διαμέρισμα μέσω Airbnb απάντησε. Οι άνδρες ρώτησαν αν μπορούσαν να μιλήσουν με τον ιδιοκτήτη και, όταν ο φιλοξενούμενος είπε ότι ήταν έξω, ρώτησαν αν ενοικιάζει το διαμέρισμα. Εκείνος είπε πως ναι και εξήγησε ότι αυτός και η οικογένειά του είχαν κάνει κράτηση μέσω της Airbnb. Οι ένστολοι άνδρες στη συνέχεια ρώτησαν αν θα μπορούσαν να εισέλθουν για να επιθεωρήσουν το σύστημα καταιωνιστήρων του κτιρίου, το οποίο είπαν ότι μπορεί να παραβιάζει τους κώδικες για τα κτίρια της Νέας Υόρκης. Όταν ο επισκέπτης Airbnb αρνήθηκε, έκοψαν τέσσερις πολιτικές κλήσεις.
Η Doyle, 55 ετών, έμαθε για την επίσκεψη αργότερα το απόγευμα από τους καλεσμένους της, μια οικογένεια με τρία μικρά παιδιά που είχαν ταξιδέψει από την Καλιφόρνια. Επιθεώρησε μία από τις κλήσεις η οποία έκανε λόγο για έλλειψη συστήματος αυτόματων καταιωνιστήρων.
Τα έγγραφα ανέφεραν ημερομηνία ακρόασης τον Οκτώβριο αλλά όχι πρόστιμα. Τέσσερις μέρες αργότερα, την Παρασκευή, 8 Σεπτεμβρίου, η Doyle έλαβε άλλη μια επίσκεψη, αυτή τη φορά από ένα ζευγάρι σερίφηδων. Της επέδωσαν δύο ακόμα παραπομπές: μία για την καταχώριση της ιδιοκτησίας στην Airbnb και η άλλη για την καταχώρησή της στον χώρο διακοπών-ενοικίασης VRBO. Κάθε πρόστιμο έφτανε τα 1.000 δολάρια.
Η πολιτεία της Νέας Υόρκης, τον Οκτώβριο του 2016, πέρασε ορισμένους από τους πιο αυστηρούς περιορισμούς στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις στη χώρα. Στην πλειονότητα της Νέας Υόρκης, είναι πλέον παράνομο να νοικιάσετε ένα ολόκληρο διαμέρισμα σε μια πλατφόρμα όπως το Airbnb για λιγότερο από 30 ημέρες εκτός εάν ο οικοδεσπότης είναι παρών και υπάρχουν μόνο ένας ή δύο επισκέπτες.
Η νομοθεσία εγκρίθηκε για να βοηθήσει την πόλη να περιορίσει τους ιδιοκτήτες και όσους αφαιρούσαν μια μόνιμη στέγη από την αγορά, εκμισθώνοντας οικιστικές μονάδες στους τουρίστες που χρησιμοποιούν πλατφόρμες όπως οι VRBO και Airbnb. Η πρόθεση ήταν να εμποδίσει τους ιδιοκτήτες να μετατρέψουν σε παράνομα ξενοδοχεία τα διαμερίσματά τους μέσω της Airbnb. Η νομοθεσία υποστηρίχθηκε σθεναρά από το λόμπι των ξενοδόχων και των μεσιτικών γραφείων, αλλά και τους κάτοικους που έβλεπαν τις επιλογές οικονομική στέγασης να λιγοστεύουν.
Ένα χρόνο αργότερα, όμως, οι πολίτες οι οποίοι ποτέ δεν σκόπευαν να γίνουν εμπορικοί ιδιοκτήτες ή ξενοδόχοι, δήλωσαν ότι η καταστολή των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων τους στοχοποιεί. Οι μαρτυρίες για ακραίους ελέγχους σε σπίτια και αυστηρές ποινές πληθαίνουν ενώ πολλοί κάνουν λόγο για πρόστιμα που κόβονται χωρίς επαρκή στοιχεία. Ο Patrick Gallahue, εκπρόσωπος του Γραφείου Ποινικής Δικαιοσύνης του δημάρχου δήλωσε ότι η πόλη δεν έχει αλλάξει τις προτεραιότητές της όσον αφορά την επιβολή της νομοθεσίας για βραχυπρόθεσμα μισθώματα. Υπήρξε επίσης κατηγορηματικός απέναντι σε όσους κάνουν λόγο για άδικες κυρώσεις.Από τον Ιανουάριο έχουν γίνει πάνω από 2.500 επιθεωρήσεις μετά από 1.280 καταγγελίες (μπορεί να υπάρξουν πολλαπλές επιθεωρήσεις για μία τοποθεσία).
Οι κυρώσεις υποδηλώνουν ότι η πόλη δεν επικεντρώνεται μόνο σε όσους εκμεταλλεύονται εμπορικά και ασύστολα τα διαμερίσματα αλλά και τους οικοδεσπότες Airbnb που μπορεί να πιστεύουν ότι ακολουθούν τους τοπικούς νόμους, αλλά υπάρχει κίνδυνος να παραβιαστεί ένας από τους πολλούς κώδικες κτιρίων και ζωνών της Νέας Υόρκης. Αποτελούν επίσης παράδειγμα για άλλες πόλεις που έχουν λάβει μια αυστηρή γραμμή στα βραχυπρόθεσμα ενοίκια - Βαρκελώνη, Βερολίνο και Μαϊάμι Μπιτς, για παράδειγμα - θα μπορούσαν να κλιμακώσουν τις δραστηριότητες επιβολής τους.
Τον Ιούλιο, το Bloomberg ανέφερε ότι η Bet Better μια ομοσπονδία ξενοδόχων είχε προσλάβει ιδιωτικούς ανακριτές για να διεξάγει επιχειρήσεις ελέγχους πυρός σε οικοδεσπότες που ίσως παραβίαζαν τους βραχυπρόθεσμους μισθωτικούς κανόνες της Νέας Υόρκης. Οπλισμένοι με κρυμμένες κάμερες και ψεύτικα προφίλ στα social media, οι ερευνητές ανέφεραν και κατέγραφαν οτιδήποτε μπορεί να υποδηλώνει ότι ένα ακίνητο λειτουργούσε παράνομο ξενοδοχείο - όπως μικροσκοπικά μπουκάλια σαμπουάν - και στη συνέχεια έδιναν τα στοιχεία στις ρυθμιστικές αρχές.
Η Airbnb πάντως υποστηρίζει τη νομοθεσία για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις κατοικιών στη Νέα Υόρκη στην περίπτωση που κάποιος θέλει να ενοικιάσει το σπίτι στο οποίο κατοικεί. Στην ιστοσελίδα της, η εταιρεία συνιστά στους οικοδεσπότες της Νέας Υόρκης να συμβουλευτούν το κεφάλαιο 2 της απόφασης χωροταξίας της πόλης, ένα έγγραφο 90 σελίδων.
Η Airbnb ωστόσο σημειώνει πως η πόλη στρέφεται αθέμιτα εναντίον των κοινών οικοδεσποτών και ζητά μέσω του εκπρόσωπου της μια πιο ορθολογική μορφή ελέγχου.
Με πληροφορίες από Quartz. com
σχόλια