Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα ισχύσει από φέτος.
Μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο προβλέπει καταβολή του φόρου σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Ακόμη, περιλαμβάνει νέες κλίμακες, με μειωμένους συντελεστές, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 3.000 ευρώ.
Ακόμη, προβλέπεται η κατάργηση το συμπληρωματικού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα και ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο, ενώ αλλαγές υπάρχουν και στην κλίμακα των εκπτώσεων.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο ο συνολικός φόρος θα είναι μειωμένος κατά 354 εκατ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι και οι οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων- περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι- θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το 2021.
Επίσης, σύμφωνα με την πρόβλεψη το 14% των ιδιοκτητών ακινήτων- περίπου 875.000 φορολογούμενοι- θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι.
Επιπλέον φόρο θα κληθεί να καταβάλει το 6% των ιδιοκτητών ακινήτων, δηλαδή περίπου 375.000. Από αυτούς οι μισοί θα έχουν επιβάρυνση έως 50 ευρώ και οι υπόλοιποι θα πληρώσουν περισσότερα, ανάλογα με τη ζώνη που βρίσκονται τα ακίνητά τους.
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο:
- Τροποποιείται η μέθοδος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ως προς τα φυσικά πρόσωπα, σε διαφοροποίηση με τα νομικά πρόσωπα ή τις νομικές οντότητες (ισούται εφεξής με τον κύριο φόρο επί του κάθε ακινήτου και την προσαύξηση του φόρου φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους).
- Εντάσσεται στα υποκείμενα του ΕΝΦΙΑ ο μετά από αποποιήσεις κληρονόμος, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.
- Παρατείνεται και για το έτος 2022 η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που βρίσκονται:
• σε περιοχές της περιφέρειας Αττικής και της περιφερειακής ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, υπό τις οριζόμενες προϋποθέσεις για τους ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων. Ομοίως, παρατείνεται και για το έτος 2022, η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα δικαιώματα επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας των θανόντων εξαιτίας αυτών των πυρκαγιών (ίσχυε για τα έτη 2018-2021).
• εντός των οριζόμενων οικισμών των περιφερειακών ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών (ίσχυε για το έτος 2021).
• στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου-Λίμνης-Αγίας Άννας και Ιστιαίας Αιδηψού της περιφερειακής ενότητας Ευβοίας, υπό την οριζόμενη προϋπόθεση (ίσχυε ειδικά για το έτος 2021).
- Μεταβάλλεται ο τρόπος υπολογισμού του κύριου φόρου που διαμορφώνει τον ΕΝΦΙΑ. Μεταξύ άλλων, διαφοροποιούνται οι τιμές του βασικού φόρου ανά φορολογική ζώνη καθώς και οι οικείοι συντελεστές. Οι συντελεστές του βασικού φόρου κτισμάτων διαμορφώνονται, ενδεικτικά, ως εξής:
- για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,
- για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.
- για τιμή ζώνης από 2.501 έως 4.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.
- Ρυθμίζονται λεπτομέρειες σχετικά με τις περιπτώσεις εντάξεων νέων περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων και προσδιορίζονται οι σχετικές υποχρεώσεις των φορολογουμένων.
- Επανακαθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους. Ενδεικτικά:
- Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ.
- Προσδιορίζεται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.
- Προβλέπεται η καταβολή του ΕΝΦΙΑ σε έως 10 μηνιαίες δόσεις (έως σήμερα δεν προβλεπόταν μέγιστος αριθμός δόσεων).
Με πληροφορίες από ΑΠΕ
